Galpão Vargem Grande Paulista

  • R$2.400.000,00
Estrada da Lagoa, 51 (Bairro postal: Jardim São Marcos), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000.
Venda
Estrada da Lagoa, 51 (Bairro postal: Jardim São Marcos), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000.
  • R$2.400.000,00

Visão Geral

  • Galpão/Depósito/Armazém
  • Tipo do Imóvel
  • 505,00

Descrição

Ref: 309

Galpão Vargem Grande Paulista

  • Endereço do imóvel: Estrada da Lagoa, 51 (Bairro postal: Jardim São Marcos), Vargem Grande Paulista/SP – CEP: 06730-000.
  • Portão 2 (LOTE): Rua 6 de Abril, 40
  • Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares (sentido interior), sair no Km 43 e seguir pela via paralela (Av Elias Alves da Costa) por aproximadamente 1.300 m, entrando à direita na Rua Antonio Soares Rodrigues. Seguir pela via via principal (que vai mudando de nome) por aprox. 1.000 metros, e logo após passar o Cemitério Municipal de Vargem G. Paulista, você chegará na porta do GALPÃO (Est. da Lagoa, esquina c/ a Rua 6 de Abril).
  • AC: 505,00 m²
  • AT: 1.800,00 m²
  • Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), com comissão de 6%
  • Valor de Locação: –
  • Garantia exigida: –
  • Valor do condomínio: –
  • Valor do IPTU (2023): R$ 1.668,23 ano
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.
  • PP possui todas as plantas construtivas.
  • Financiamento Bancário: permite
  • Estado de Conservação: bom
  • Idade do imóvel (construção): 2000

PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:

  • Galpão: R$ 1.800.000,00
  • Terreno: R$ 1.100.000,00

 

Descrição do imóvel:

  • Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).
  • Zona de Uso Misto (ZUM).
  • Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.
  • Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.
  • Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
  • 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
  • 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
  • Características:
  • Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
  • Pé direito útil de 6,5 m.
  • Cumeeira com 8,5 m.
  • Portão de carga com 4,4 de altura.
  • Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
  • Energia trifásica 20 KVA
  • Abastecimento de água: Sabesp
  • Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
  • Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
  • 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
  • 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro
  • Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

RESUMO DAS ÁREAS:

  • TERRENOS
  • AT Galpão: 800,00 m²
  • AT Lote anexo: 1.000 m²
  • AT TOTAL: 1.800 m²
  • CONSTRUÍDA
  • Galpão térreo: 230,00 m²
  • Galpão superior: 100,00 m²
  • Anexo térreo: 50 m²
  • Anexo superior: 50,00 m²
  • Churrasqueira: 75 m²
  • AC TOTAL: 505,50
  • Endereço Estrada da Lagoa, 51 (Bairro postal: Jardim São Marcos), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000.

Detalhes

Atualizado em outubro 2, 2023 no 2:20 pm
  • Preço: R$2.400.000,00
  • Área Privativa: 505,00 m²
  • Área Total: 1.800 m²
  • Tipo do Imóvel: Galpão/Depósito/Armazém
  • Status do Imóvel: Venda

Informações de Contato

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