Cond. Palos Verdes

Cond. Palos Verdes

4 Dormitórios (2 suítes)

4 Banheiros

5 Vagas (3 cobertas)

• Rua Hermes Salgado de Vasconcelos, 463 – Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP – CEP 06345-170
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 – Granja Viana, Cotia, SP – CEP:06709-150)
• A/T:1.290,00 m²
• A/C: 450,00 m² (295,10 averbado na Matrícula)
• Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 1.532,99 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024): 3.315,57 ano à vista ou 10 x de R$ 368,46
• Permuta: Estuda proposta por imóvel de menor valor
• Documentação: ok – falta averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 1.999

Descrição do imóvel:

• Linda casa com ótimos acabamentos e manutenção primorosa.
• Ótima segurança e localização com muita tranquilidade, privacidade.
• Acesso por 2 ruas. Na frente pela Rua Hermes Salgado de Vasconcelos e Fundos com 2 portões pela Av. Ciro Saldanha de Castro.
• FRENTE – 3 acessos: social, garagem / serviço e lazer. FUNDOS – 2 acessos: lazer e serviço.
• Repleta de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em tabuas largas, tacos, granito, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, ardósia.
• Jardim com paisagismo formado, projeto de iluminação e laguinho na entrada.
• Frutíferas: manga, mexerica, laranja, limão, cana, carambola, jabuticaba, seriguela, acerola.
• Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada com porta social em madeira e vidro.
• Lavabo com espelho, bancada em madeira e cerâmica.
• Escada de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo em ferro e madeira.
• Hall íntimo com roupeiro e claraboia.
• 4 dormitórios sendo 2 suítes:
• Suíte master com ventilador, closet, armários e porta balcão voltada para o jardim com piscina.
• 2 dorms com armários embutidos de marcenaria.
• 2ª suíte ideal para hóspedes, ao lado da área de serviço.
• Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro e pastilhas, sendo a máster com hidro dupla.
• Family room com lareira e TV com bay window para o jardim e piscina.
• Living para 3 ambientes voltados para uma varanda fechada envidraçada, área gourmet piscina e jardim.
• Salas de jantar/ bar, estar e música.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, com bancada em “L” em granito, fogão 5 bocas, coifa, pia em inox e despensa com claraboia.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada em granito e gabinetes.
• Suíte de serviço / hóspedes completa, com armários e box de vidro com detalhes em pastilhas.
• Escada de alvenaria de acesso à garagem, revestida em ardósia.
• Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em granito, cuba inox, gabinetes e despensa repleta de armários.
• Vestiário decorado com detalhes em pastilhas, bancada em madeira, espelho e box de vidro.
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m adulto e infantil, aquecida solar, iluminada, prainha, moldura em mármore, piso antiderrapante, ducha e solarium.
• Espaço horta fechado com canteiros e um grande depósito ideal para oficina, bicicletário com bancada, armários e gabinetes.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
• Energia fotovoltaica On Grid.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.