R. Nova América

  • R$6.990.000,00
Rua Nova América, 131 - Miolo

Visão Geral

Referência do Imóvel: 786
  • Casa de Condomínio
  • Tipo do Imóvel
  • 4
  • Dormitórios
  • 6
  • Banheiros
  • 9
  • Garagens
  • 524
  • 15508
  • IPTU

Descrição

Ref: 786

R. Nova América

4 Dormitórios (2 suítes)

6 banheiros

9 Vagas (3 descobertas)

  • Rua Nova América, 131 – Miolo da Granja (Bairro postal: Granja Viana) Cotia/SP – CEP 06709-105 
  • A/T: 6.719,00 m² (frente – esquina: 96,70 m)
  • A/C: 524,55 m²
  • Valor de Venda: R$ 6.960.000,00
  • Valor de locação: não aluga
  • Garantia exigida: –
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU / 2023: R$ 15.508,44 ano
  • Placas de imobiliária: não permite
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok 
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Estado de conservação: Bom
  • Ano da construção original: 1980

 

Descrição do imóvel: 

  • Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída na Rua nova América, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.
  • Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.
  • Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
  • Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.
  • JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
  • 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.
  • Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.
  • Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).
  • Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).

 

  • PISO TÉRREO
  • Entrada social.
  • Lavabo
  • Saleta
  • Living social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.
  • Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.
  • Copa, de passagem para a cozinha.
  • Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.
  • Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.
  • Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.
  • Depósito.

 

  • PISO SUPERIOR
  • Escada em madeira com guarda corpo de madeira.
  • Hall íntimo no piso superior com roupeiro.
  • Saleta TV com varanda privativa.
  • Copa para café da manhã, no andar superior.
  • 4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.
  • Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.

 

  • ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVEL
  • Quarto
  • Sala
  • Banheiro
  • Sala / Escritório cobertura de vidro
  • Cozinha.
  • Varanda / Atelier de cerâmica.
  • Acesso externo independente

 

  • ÁREA EXTERNA
  • Portão de entrada.
  • Guarita.
  • Canil.
  • Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.
  • Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.
  • Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.
  • Quadra para tênis no jardim.
  • Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
  • Fonte
  • Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.
  • Vestiário com chuveiro e lavabo.
  • Edícula
  • Endereço Rua Nova América, 131 - Miolo

Detalhes

Atualizado em julho 25, 2024 no 11:25 am
  • Referência do Imóvel: 786
  • Preço: R$6.990.000,00
  • Área Privativa: 524 m²
  • Área Total: 6719 m²
  • Dormitórios: 4
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 6
  • Garagens: 9
  • IPTU: 15508
  • Tipo do Imóvel: Casa de Condomínio
  • Status do Imóvel: Venda

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