Cond. São Paulo II

  • R$4.450.000,00
Rua Ruben Dario Almonacid - Jardim Sao Paulo II, Cotia - SP, Brasil
Venda
Cond. São Paulo II
Rua Ruben Dario Almonacid - Jardim Sao Paulo II, Cotia - SP, Brasil
  • R$4.450.000,00

Visão Geral

Referência do Imóvel: 793
  • Casa de Condomínio
  • Tipo do Imóvel
  • 4
  • Dormitórios
  • 5
  • Banheiros
  • 4
  • Garagens
  • 632
  • 6846
  • IPTU

Descrição

Ref: 793

Cond. São Paulo II

4 Dormitórios (3 Suítes)

5 Banheiros

4 Vagas

  • Rua Rúben Dario Almonacid, 245 – Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP – CEP 06706-067
  • (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 – São Paulo II, Cotia, SP – CEP: 06706-005)
  • AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m²
  • Valor de Venda: R$ 4.450.000,00 (quatro milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais)
  • Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
  • Valor do IPTU (2024): R$ 6.846,54 ano à vista ou 12 x de R$ 634,00
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se – previsão Março/23
  • Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23)
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Estado de Conservação: impecável!
  • Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel:

  • Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
  • Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
  • Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
  • Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente
  • 2 vizinhos laterais.
  • Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas.
  • Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
  • Pisos em porcelanato Portinari
  • Louças e metais DECA
  • Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
  • Telhado com rufos e calhas
  • Muros com rufos
  • 3 acessos: social, serviço e garagem
  • Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m
  • Enorme roupeiro no corredor íntimo
  • 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
  • Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e
  • Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
  • Toda a rede de água da casa é pressurizada.
  • Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
  • Lavabo todo em granito com espelhos
  • Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias
  • Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
  • Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada
  • Amplo escritório, ideal para home-office,
  • Área de serviço com tanque e repleta de armários
  • Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
  • Amplo vestiário, com ducha e pia
  • Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
  • Iluminação toda em led
  • Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
  • Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
  • Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina.
  • Piscina com sol todos os dias do ano
  • Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.
  • Endereço Rua Ruben Dario Almonacid - Jardim Sao Paulo II, Cotia - SP, Brasil
  • Estado SP
  • Cep 06706-067

Detalhes

Atualizado em julho 26, 2024 no 11:55 am
  • Referência do Imóvel: 793
  • Preço: R$4.450.000,00
  • Área Privativa: 632 m²
  • Área Total: 709 m²
  • Dormitórios: 4
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 5
  • Garagens: 4
  • IPTU: 6846
  • Tipo do Imóvel: Casa de Condomínio
  • Status do Imóvel: Venda

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