Cond. Via Appia Antica

Ref: 912

Cond. Via Appia Antica

• Endereço do imóvel: Rua Domingos Nastari, 305, Cond. Via Appia Antica (Bairro postal: Via Appia Antica), Carapicuíba/SP – CEP: 06342-225

Endereço da portaria: Estrada da Aldeinha, 1505, Via Appia Antica, Carapicuiba, SP – 06343-040

• A/T: 477,00 m² (Frente: 37,00 m)
• A/C: 280,00 m²
• Valor Venda: R$ 1.420.000,00 (um milhão, quatrocentos e vinte mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: –
• Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 852,99 / mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.809,34ano à vista ou 10 x de R$ 201,11
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Ok
• Financiamento Bancário: Permite (possui saldo de Financiamento de aprox. R$ 460 mil – em Set/24)
• Placas de imobiliárias: nao
• Estado de Conservação: Muito bom – Reformada 2022/23
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1995

Descrição do imóvel:

• Ótima casa 90% TÉRREA, OPORTUNIDADE!
• INTEGRADA, AVARANDADA, com muito bom acabamento.
• REFORMADA 2022 /23 – TELHADO (madeiramento e telhas), ESPAÇO GOURMET, CHURRASQUEIRA, ÁREA EXTERNA, PISCINA, LAVANDERIA, PARTE ELÉTRICA GERAL incluindo troca do poste padrão, GARAGEM E PORTÃO ELETRÔNICO.
• Boa localização na Granja Viana, próximo ao Shopping The Square Open Mall e Dona Deola (Km 22,8 Rap. Tavares).
• Final de rua tranquila sem saída, com muita privacidade e qualidade de vida.
• Bem arejada, ensolarada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas, porcelanato e antiderrapante na parte externa, cerâmica e Miracema.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 6 Palmeiras de Açaí.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Lavabo com tampo em madeira.
• Escritório planejado.
• 3 suítes, sendo:
• 2 no térreo com armários e portas balcão para a varanda e lazer. Banheiros com bancadas em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.
• Suíte master mais reservada no piso superior com 2 closets sr e sra e sala de banho com hidro.
• Living para 4 ambientes voltados para GRANDE VARANDA GOURMET E PISCINA.
• Jantar/ bar, estar/ TV.
• VARANDA EM “L”COM CHURRASQUEIRA, IDEAL PARA FESTAS para uns 5 ambientes, bancada em mármore, cuba inox e lavabo.
• Piscina revestida em vinil 3m x 7m, com 1m a 1,65m de profundidade, cascata, hidro p/8 pessoas ideal também p/ crianças, iluminada, prainha, grande solarium e preparada para aquecimento.
• Sala de almoço integrada à cozinha, voltada para varanda.
• Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancada em granito, 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada grande, bem arejada com tanque.
• Depósito.
• Garagem para 2 vagas descobertas
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.500 litros.