Cond. Vila de S Fernando

Cond Vila de S. Fernando

5 Suítes

7 Banheiros

8 Vagas (6 cobertas)

• Rua Dona Mara, 343 – Condomínio Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP – CEP: 06705-520
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 – Parque Rincão, Cotia, SP – CEP: 06705-900)
• AT: 1.081 m² ( 20 m de frente)
• AC: 742,56 m²
• Valor de Venda: R$ 3.450.000,00
• Valor do condomínio: R$ 2.307,50(Jun/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 7.989,00 ano à vista ou 12 x de R$ 739,74
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Estado de conservação: Necessita pintura geral
• Ano da construção original: 2009

Descrição do imóvel:

• Casa maravilhosa, construída para morar! PPs possuem todas as plantas.
• Linda casa moderna e integrada, com ótimo acabamento.
• Acessibilidade – Elevador panorâmico (envidraçado), para até 200kg, atende da garagem ao terraço panorâmico.
• Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Pisos em porcelanato, madeira e antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em PVC e vidro.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• 3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
• Escadas com estrutura de ferro, degraus em madeira e guarda corpo de vidro.
• Elevador Panorâmico que atende os 4 pisos: GARAGEM, SOCIAL / LAZER, ÍNTIMO E TERRAÇO PANORÂMICO.
• Aquecimento: Gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.

TÉRREO

• Entrada social por uma porta pivotante imponente.
• Adega.
• Garagem 8 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.
• 2 Entradas de serviço independentes, pela garagem e lateral.
• Dependências de serviço com acesso pela garagem e serviço.
• Salão Multiuso ideal para academia, jogos, estúdio, atelier, home office.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• 1 suíte de serviço.
• Banheiro / vestiário.
• 2 Depósitos / canil.

PRIMEIRO PISO INTEGRADO – SOCIAL E LAZER

• Lavabo com tampo em mármore.
• Escritório voltado para o jardim.
• Home Theater com ar condicionado e porta de correr.
• Living para 4 ambientes envidraçados voltados para o lazer e jardim.
• Jantar, estar, bar e lareira contrastando com espelho d’água no jardim.
• Cozinha planejada com ilha, balcão, 2 cubas inox, despensa, sala de almoço e portas de correr integrando o jantar e lazer.
• Lavanderia integrada à cozinha.
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada pia e balcão.
• Piscina 8m x 4m revestida em pedra Hijau, iluminada, com ducha, solarium e trocador de calor a ser revisado.

SEGUNDO PISO – ÍNTIMO

• Hall íntimo com roupeiro.
• 5 suítes com terraços, 3 com armários, 2 com closets e 3 com ar condicionados a master com closet sr e sra e ar Q e F.
• Banheiros com tampos e m mármore, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro dupla.

TERCEIRO PISO – ROOFTOP

• Rofftop com mirante, vista panorâmica p/ o campo de golf do São Fernando Golf Club.
• Atendido pelo elevador.
• Vista 360°.
• Banheiro.
• Muito potencial para ser explorado e desenvolvido neste piso / terraço.