Cond. Vintage
5 Suítes
8 Banheiros
4 Vagas
Endereço: Alameda Mário Lago, 183 – (Quadra 12 / Lote 08) – Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP – CEP: 06714-460
- (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 – Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-410)
- AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
- AC: 610,00 m²
- Valor de venda: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: R$ 19.500,00 (dezenove mil e quinhentos reais) mais Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
- (Valor do PACOTE aprox.: R$ 21 mil)
- Obs 1: PP só aluga ”Pacote” (ele fica responsável pelo pagamento das taxas de Condo e IPTU)
- Garantia exigida: á combinar
- Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do ”projeto de segurança” (encerra Dez/25)
- Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54
- Documentação: 100% ok
- Financiamento bancário: permite
- Permuta: Estuda propostas
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO – LOCKER mPm – Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Ano da construção original: 2018
- Estado de conservação: Excelente
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
- Ótima localização no ”miolo” do condomínio.
- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
- Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.
- Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
- Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
- Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
- Persianas elétricas.
- Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
- Louças e metais Deca.
- Ralos horizontais.
- Fechaduras Pado.
- Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
- Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
- Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
- 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta imponente.
- Lavabo.
- Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
- Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
- Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
- Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.
- Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.
- Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.
- Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
- Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.
- 5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.
- Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Depósito e casa de máquinas toda automatizada.
- Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).
- O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable”