Avenida Santa Lucia, 1449, Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba, SP, CEP 06355-450
R$4.500.000,00
Visão Geral
Casa de Condomínio, Fazenda/Sítios/Chácaras
Tipo do Imóvel
4
Dormitórios
8
Banheiros
12
Garagens
970
m²
Descrição
Ref: 303
Fazendinha
4 Suítes
8 Banheiros
12 Vagas (2 Cobertas)
Avenida Santa Lucia, 1449, Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba, SP, CEP 06355-450
(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
AT: 7.390,00 m² (frente: 91 m) / AC: 970,00m²
Valor de Venda: R$ 4.500.000,00
Valor do condomínio (AMAFAZ) (Nov/21): R$ 700,00 / mês
Valor do IPTU (2021): R$ 12.147,62 / ano ou 10 x de R$ 1.349,73
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção: 1980
Descrição do imóvel:
Granja Viana Paradise. Maravilhosa casa de campo rústica na Fazendinha.
Acesso pelo Km 22,8 da Raposo Tavares.
À 5 minutos do Helipark, 10 minutos do Shopping Granja Viana e 20 minutos da Faria Lima.
Localizada próxima à portaria da Fazendinha em área estritamente residencial, com lindo jardim e total privacidade.
Lindo projeto arquitetônico rústico com 970m² de construção em 7.390m² de terreno, com muita madeira e tijolos aparentes.
Pisos em tábuas largas, lajotas com vigas de madeira, pedra, cerâmica, deck, tijolos e paralelepípedo.
Janelas e portas balcão, em madeira e vidros bisotês no living.
Telhas de concreto Tegula.
Calhas internas intermediarias e canaletas no chão.
Projeto de iluminação inclusive no jardim.
Sistema de segurança com 16 câmeras e sensores de alarme e iluminação.
Lindo jardim com paisagismo formado, abraçando toda a propriedade.
Horta.
4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Grande living para 5 ambientes, com pé direito duplo e mezanino. Voltado para varanda em “L”, lazer e jardim.
Salas de Estar, lareira aconchegante sob o mezanino, lindo bar, TV e música no mezanino e sala de jantar mais privativa.
Hall íntimo com roupeiro, maleiro e prataria.
4 suítes amplas no térreo, 2 com closet e portas balcão para o jardim e 1 delas com escada de acesso direto ao sótão. A master com 84m², lareira, 2 closets sr. e sra um deles para a varanda.
Banheiros com bancadas em granito, gabinete, espelho, bidê e box de vidro. A máster com 2 banheiros sr. e sra., 2 closets um deles para a varanda, e dela com banheira em granito.
Lindo e grande sótão multiuso com 198m², dividido em 2 alas, totalmente revestido em madeira e com janelas à volta toda, podendo servir como salão de jogos, ateliê, musica, brinquedoteca, dormitórios, etc.
Cozinha com sala de almoço, repleta de armários em madeira maciça, bancadas, 2 pias com 3 cubas e despensa.
Refeitório de serviço repleto de armários, para até 12 pessoas. Com acesso externo e pela garagem.
Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 quartos, banheiro e lavanderia com 2 tanques inox e armários.
Depósitos grande azulejado com prateleiras. Ideal para oficina, ferramentas e material de jardim.
Corredores perimetrais, nas divisas. Proteção dupla para os animais.
Espaço preparado para gerador.
Guarita.
Horta.
Canil.
Garagem 1 para 5 vagas, sendo 3 cobertas, mais grande pátio.
Garagem 2 para 3 vagas descobertas, mais grande pátio.
Aquecimento: 2 Boilers elétricos.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 45.000 litros. (35 mil litros em cisterna e 10 mil litros em caixas d’água).
LAZER COMPLETO
Piscina de alvenaria azulejada 11m x 7m, iluminada, com deck solarium 100m² e ducha. Casa de máquinas.
Espaço Gourmet com 2 quiosques integrados ao lazer e jardim, com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, bar, grande balcão, estar e espaço alimentação.
2 Vestiários M e F grandes e completos, com sauna seca integrada, sala de descanso e academia com bar.
Quadra de tênis oficial iluminada, com paredão.
Capela.
CASA CASEIRO OU HOSPEDES
Charmosa casa de caseiro ou hóspedes, completa.
Logo na entrada da propriedade.
Com varanda, sala, cozinha, 2 quartos, banheiro, e lavanderia.