Horizontal Park

Ref: 288

Horizontal Park – Granja Viana

5 dormitórios (3 Suítes)

5 Banheiros

4 Vagas (3 Cobertas)

Rua Salvador Dali, 48 – Condomínio Horizontal Park (Bairro postal: Horizontal Park) – Cotia, SP – CEP: 06710-800

• (Endereço completo do condomínio: Rua Monet, 880 – Horizontal Park, Cotia, SP – CEP: 06710-660)
• AC: 373,50 m² (Frente: 12 m) / AT: 471,61 m²
• Valor de Venda: R$ 1.110.000,00 (um milhão e cem mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 6.300,00 (seis mil e trezentos reais) mais Condomínio e IPTU – com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.
• Valor aproximado do pacote: R$ 7.200,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio (Ago/22): R$ 475,00
• Valor do IPTU (2022): R$ 4.429,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 410,14
• Permuta: Estuda propostas até R$ 750 mil. Preferencialmente por casa 3 dorms, em condomínio na região da Granja Viana ou Sorocaba. Ou imóvel com boa liquidez (para revenda imediata) na Grande São Paulo.
• Documentação: ok – 100% averbada
• Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento de R$ 250 mil
• Estado de Conservação: Bom, necessita apenas retoques na pintura
• Idade do imóvel (construção): 1995

Descrição do imóvel:

• (Proprietário estuda alugar com os móveis)
• Condomínio muito bem localizado na Granja Viana.
• A 500m da Rod. Raposo Tavares, no retorno do Km 23 e fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas.
• Ótimo sobrado, com 5 dorms (3 suítes), em final de rua (Cul-de-sac)
• Jardim na frente da casa.
• Living para 3 ambientes e sala de lareira.
• Cozinha com armários planejados.
• 2 suítes no piso térreo, umas delas com closet.
• Piso superior totalmente avarandado, atendendo a sala íntima e os dormitórios superiores.
• Escritório.
• Ampla sala íntima / home theater.
• Suíte máster no piso superior, com closet.
• Banheiro da suíte master com 2 cubas e banheira de hidromassagem casal.
• Aquecimento central de água: boiler elétrico.
• Dormitórios 4 e 5 no piso superior.
• Ótima área gourmet nos fundos, com churrasqueira, forno de pizza, pia com armários.
• Sauna úmida para 5 pessoas (só falta instalar a máquina).
• Grande depósito ao lado da garagem.
• Corredor lateral.
• Quintal nos fundos, ao lado da área gourmet, com chuveiro e espaço para piscina de sobrepor.
• Garagem coberta para 3 carros mais 1 vaga descoberta.