Mansão Comercial

Ref: 773

Mansão Comercial

• Rua Espanha, 41 (esq. c/ R Barcelona) – Residencial Ecológico Santa Paula (Bairro postal: Jardim Santa Paula), Cotia, SP – CEP 06720-390
• (Endereço da Portaria 1: Av Santa Paula, 10, Jardim Santa Paula, Cotia, SP – CEP: 06720-380)
•  AT: 6.902,00 m²
• A/C: 1.634,96 m²
• Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio (associação Jd Sta Paula): R$ 600,00 (Jun/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 16.444,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.522,60
• Permuta: Estuda proposta somente por residência em Alphaville (Barueri) até 40% do valor do imóvel.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• PP possui alvará para funcionamento para HOTEL, CLUBE, SPA, CASA DE EVENTOS
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:

• MANSÃO COMERCIAL MULTIUSO | CLUBE HOTEL SPA.
• OPORTUNIDADE P/ EMPREENDEDORES!
• A/T 6.902 m² A/C 1.634 m².
• OBS: Alvarás inicialmente aprovados para diversas atividades, sujeitos às respectivas regras de renovação.
• LOCALIZAÇÃO – Jardim Santa Paula em Cotia, São Paulo.
• IMÓVEL COMERCIAL MULTIUSO – EXTREMAMENTE VERSÁTIL.
• LUGAR ÚNICO SURPREENDENTE! UM OÁSIS CERCADO PELA NATUREZA. SÓ VENDO!
• OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDORES DE VISÃO!
• PESSOAS OUSADAS E CRIATIVAS. COM CAPACIDADE DE EXPLORAR AS MELHORES POSSIBILIDADES E OPORTUNIDADES DA PROPRIEDADE.
• PROPRIEDADE CONTEMPLADA PELA EXCEPCIONAL FONTE DE ÁGUA MINERAL – PH 7,8 | VAZÃO DE 12.000 LITROS DE ÁGUA/HORA – POÇO ARTESIANO.
• Possui todos os Laudos Técnicos de 2 Institutos, sendo um deles o Adolpho Lutz (somente a água Ibira possui esse nível de PH).
• POR ISSO, SÓ O TERRENO ANEXO DE 2.300 M² COM A FONTE DE ÁGUA MINERAL, FOI AVALIADO EM 5 MILHÕES.
• DNA INICIAL DO IMÓVEL – FOI PLANEJADO, PROJETADO E CONSTRUÍDO PARA SER UMA CASA DE EVENTOS.
• DNA ATUAL DO IMÓVEL – UM VERDADEIRO ESPAÇO MULTIUSO, PELA ESTRUTURA DISPONÍVEL E CONFIGURAÇÕES POSSÍVEL.
• VENHA CONHECER E DAR ASAS À IMAGINAÇÃO SOBRE AS REAIS POSSIBILIDADES DESTE LUGAR.
• Lugar ideal para relaxar, se divertir e celebrar em boas companhias.
• Com boa comida, boa bebida e boa música.
• PROJETO – CLUBE | HOTEL | SPA – A SER DESENVOLVIDO E EXECUTADO.
• Hotel, Pousada, Resort.
• ESPAÇO ATUAL DISPONÍVEL IDEAL PARA:
• Jogos: Bingo / Cassino.
• Eventos – Salão de Festas, Buffet, Casamento – Dia de noiva / noivo.
• Mini Shopping – Quiosques diversificados de marcas, Bazares.
• Praça de Alimentação / Gastronomia – Restaurante, Pizzaria, Lanchonete, Doceria, Sorveteria, Padaria 24 horas – Café da manhã, almoço e jantar.
• Clube, Sede, SPA, Sauna, Academia.
• American Bar, Bar, choperia.
• Música, Pocket Shows, Boate, Balada, Danceteria – Matinê, Tardezinha e Noturnas.
• Teatro.
• ESTABELECIMENTO PRONTO PARA: INVESTIDORES, EMPREENDEDORES E PROMOTORES!
• Mansão clássica imponente com ótimo acabamento, toda integrada e interligada em suas alas e pisos.
• Excelente localização com fácil acesso.
• Vista espetacular com muita privacidade.
• Pisos em mármore, porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa.
• Jardins com paisagismo e projeto de iluminação.
• Jardim de Inverno com pátio e fonte.
• Guarita de segurança e controle de acesso, com monitores de vídeo para 36 câmeras Full HD, instaladas dentro e fora do imóvel.
• Sistema “Epoc” de comandas de casa noturna e controle de estoques de bebidas e alimentos.
• Projeto de sonorização em todo imóvel, com controle geral ou setorizado.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.
• Acessos: social, lazer, serviço e estacionamento.
• Hall de entrada social imponente com pé direito alto e uma grande porta dupla.
• Chapelaria.
• Banheiro Coletivo F sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 4 pias, 5 vasos, 3 toalheiros e parede de vidro para jardim interno.
• Banheiro Coletivo M sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 3 pias, 2 vasos, 4 mictórios e parede de vidro para jardim interno.
• 2 suítes master envidraçadas com closets e trocador, voltadas para o lazer com piscina, grande pátio e vista maravilhosa.
• Banheiros com detalhes em aço corten, espelho, box de vidro, 2 cubas, 2 vasos fechados, chuveiro de teto e hidro dupla.
• Sala nobre com lareira.
• Escadas revestidas em mármore.
• 3 salões de festas avarandados, preparados para bufes, com vista maravilhosa.
• Espaços de convivências: estar, bar, lareira, varandas, gourmets, pátios e jardins.
• Anexo Gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais, bancada com pia inox e balcão.
• Banheiro com acessibilidade para cadeirantes.
• Gazebo.
• Piscina adulto e infantil iluminada, preparada para aquecimento, com vista panorâmica espetacular, ilha, cascata, grande solarium e casa de máquinas.
• Vestiário.
• 2 saunas – seca e úmida, com ducha.
• 4 salas de Ofurô.
• 4 salas de massagem.
• 2 SPA’s com hidros para 6 pessoas.
• 2 lavabos M e F com lavatórios externos.
• 2 cozinhas industriais montadas, 1 em cada piso com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.
• 2 bares montados, 1 em cada piso, com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores.
• Boate / Balada / Estúdio: com Palco, iluminação e sonorização profissional com 56 vias de monitorização, ar condicionado e 2 saídas de emergência.
• Área de serviço com lavanderia.
• Vestiário para funcionários.
• Casa para motorista e segurança.
• Casa de Caseiro – Quarto, sala, cozinha e banheiro.
• 2 portões automáticos para circulação dos carros com manobristas, entre a recepção e o estacionamento.
• Estacionamento para até 200 vagas.
• Abastecimento: Poço artesiano 120m profundidade. Vazão 12.000 litros/hora de água mineral pura com PH 7,6 – considerado excepcional.
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Armazenamento: .27.000 litros (12 mil litros hidrantes e 15 mil litros casa).
• Vizinho ao maior parque de diversões e zoo de São Paulo: