Rua Santo Amaro, 247 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio) Cotia, SP - CEP: 06708-590
R$1.690.000,00
Visão Geral
Casa de Condomínio
Tipo do Imóvel
5
Dormitórios
4
Banheiros
3
Garagens
414,39
m²
Descrição
Ref: 306
Vila Santo Antonio
5 Dormitórios (3 Suítes)
4 Banheiros
3 Vagas
Rua Santo Amaro, 247 – Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio) Cotia, SP – CEP: 06708-590
(Endereço do da portaria da Portaria: Rua São Roque esquina c/ Av. Cherubina Viana – Vila Santo Antonio, Cotia, SP)
A/T: 982,00 m² (34,64 m de frente x 30 m nas laterais) / A/C: 414,39 m²
Valor de Venda: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Condomínio: R$ 510,00 (Mai/23)
Valor do IPTU (2023): R$ 3.635,11 ano à vista ou 10 x de R$ 403,90
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% averbada
Financiamento Bancário: Permite após quitação da alienação (hipoteca) – saldo atual aprox (Mai/23): R$ 350 mil
Estado de Conservação: Ótimo – manutenção impecável
Ano da construção original: 1988
Descrição do imóvel:
Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento.
Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas.
Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira Mogno e vidro.
Madeiramento nobre em Ipê e Mogno.
Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora.
Espaço horta.
4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira.
Lavabo com tampo de madeira.
Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo – ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.
Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo.
Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho.
Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça.
4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários.
Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira.
Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda.
Estar, lareira, jantar e bar.
Varanda grande em “L”, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.
Porão.
Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa.
Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m , com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.
Vestiário com bancadas e prateleiras.
Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada.
Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca.
Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em “U” em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
Canil com 2 baias.
Depósito Gás.
Porteiro Eletrônico no portão de pedestres.
Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétrico
Abastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário).